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“等等更自制”,二拍就真的有“自制”可捞吗?
2022-02-01 00:03
本文摘要:司法拍卖在首次拍卖流拍后,往往会在该次拍卖保留价的基础上降低不凌驾20%的价钱再次拍卖,这也给买受人发生了“等等更自制”的错觉,当这种错觉在所有意向竞买人中渲染开来,竞买者原先确定的心理价位被瓦解,导致大家都选择继续“张望”。其实也能明白大家这样的心态,究竟小编手上就真的有这样的优质拍品,一拍在“张望”中生生流拍,如张望者所愿,二拍成交价与一拍起拍价趋于一致,甚至更低······伊人,你还记得那套二拍直降44.7万元江宁大学城117.54㎡南北朝向的地铁房吗?

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司法拍卖在首次拍卖流拍后,往往会在该次拍卖保留价的基础上降低不凌驾20%的价钱再次拍卖,这也给买受人发生了“等等更自制”的错觉,当这种错觉在所有意向竞买人中渲染开来,竞买者原先确定的心理价位被瓦解,导致大家都选择继续“张望”。其实也能明白大家这样的心态,究竟小编手上就真的有这样的优质拍品,一拍在“张望”中生生流拍,如张望者所愿,二拍成交价与一拍起拍价趋于一致,甚至更低······伊人,你还记得那套二拍直降44.7万元江宁大学城117.54㎡南北朝向的地铁房吗?这套位于江宁科学园的大学城之内,东侧紧邻南京唯一的国家级地质公园方山风物区、北侧为知名学府中国药科大学,人文与美景兼具,距离最近的地铁站步行仅需5分钟,咫尺之遥即是区域公交首末站的优质拍品,一拍223.84万元,每平米均价19000多元,,在0人报名的昏暗下,一拍惨遭流拍。到底是什么原因导致流拍?执行法官百思不解,于是多次商量,联合其他信息比力、分析,最终得出结论:价钱还是不够感动人心。法拍房用户数量庞大,但习惯还是购置相对低价的商品。

针对此原因,二拍降价至179.072万,再次开拍。终于,低价吸引了许多网友的眼球,最终5934次围观,129人设置提醒,5人报名,经由16次延时,以(比二拍起拍价高44.5万,比一拍起拍价低2680元)223.572万元成交。可是,小编想说的是,这样的情况并不代表大多数,你一拍不抢购的话,许多优质拍品就在“张望”中生生流拍了,而二拍的时候,就会吸引更多的竞争者了。

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曾经,有一套原来很自制的优质好房摆在我眼前,我没有去珍惜,等到二拍的时候我才追悔莫及秋冬,你还记得那套江北“双学区房”的威尼斯水城吗?我们的小孩本应该读那里的小学的······这套128.77平米,一拍210万元,每平米均价16300多元的“双学区房”,哪怕就一小我私家,坚决地出价,刷新威尼斯水城的价钱“新低”指日可待,然而那5000多个张望的人,只有1小我私家报名,导致本场拍卖最终流拍……二拍:起拍价168万果真自制很多多少什么鬼?报名人那么多?我加价你也加价??我跟你拼了!!!什么嘛,一拍你们不抢,二拍来抢害得成交价比一拍多了5000……我的高清电视机没了如果上天给我再来一次的时机,我一定不会那么“作”了。“哥终于把自己卖出去了,可身价比二拍起拍价整整高了42.5万元呢,比一拍流拍价也高了个“加价幅度”呢……我就不懂了,一拍的时候你坚决买我,无形中好歹也省了个5000元呢???也不至于二拍这么多人一起竞争呀!!!”就问二拍报名的那5小我私家了:惊不惊喜?意不意外?失不失望?难不惆怅?履历告诉我们,这种所有人“起跑线”团体往退却一步的做法不仅不会让你胜券在握反而只会吸引更多的竞跑者不管你们怎么订价怎么冲刺“好货”就在那不争,不抢,不喜,不怒……可能列位看官以为5000元的差距都不算什么固然你们以后可以继续一拍“张望”着也许某一天小编就会写一篇题为“网拍新突破:二拍成交价居然凌驾一拍起拍价5万”甚至10万、20万、50万······80万而谁人男主人公就是你。


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